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商品訊息描述

  • 《找好地,蓋自己的房子:依山傍海農居樂。選塊好地,退休?度假?轉職,我的第二人生從蓋房子開始實現》

    我的房子不需華麗、不需精緻,
    最重要的是,要能過我想要的生活。
    譜出自己的人生幸福劇本,就從買塊好地蓋房子開始實踐吧!

    也許你曾有過這樣的夢想:
    找一塊舒服的、親近自然的地,築起自己心中的夢想家園。

    「年輕的時候總是在想,以後我如果有一棟房子的話,不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想,一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地,就彷彿回到嚮往已久的鄉野,30分鐘之內就決定買下了!」陳氏夫婦的船型屋(南投)

    「從小,父親常常灌輸我『爸爸有塊地,你要不要想想看以後能蓋出什麼樣的房子?』,我一直把這些話放在心底,幾年前當父親決定清除剩下一半的三合院作為倉庫使用,我心想:與其要這麼大的倉庫,不如改為自宅使用,於是,蓋屋夢想有了第一步的起點。」何氏夫婦的家(苗栗)

    「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地,深入之後才發現,太平洋就在我眼前。我移民到台東就是要住在喜歡的地方,過自己想要的生活,要清新的空氣、甘甜的水……這樣的情景,讓我一眼就決定就是它了。」蔡先生和太太的家(台東)

    「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶,經過這條兒時的小路時,發現這裡有待售的土地,我思考了兩天就決定下手買了。這樣的過程反倒像是從小立下志願一般,終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋了自己的家園。」蘇先生的家(嘉義)

    「剛開始我們沒有注意到這塊地,仲介也沒有介紹,因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡,反而是我們在第一眼看到這塊地時,就有一種心有所屬的感覺,好像有一個緣分在。」李先生和太太的家(宜蘭)

    「父親在世的時候,老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開,都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中,縈繞不去。」河馬太太的唐風宅(苗栗)

    只要有決心,蓋屋的夢想其實離你很近

    本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事,這些如你我一樣的平凡人,看他們如何貫徹勇氣和夢想,下定決心實踐自己的造屋夢,從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標,譜寫出自己的下段人生幸福劇本。

    想要蓋房子,如何選塊好地最難

    在最初決定自力蓋屋的時候,你是否也面臨到相同的問題:「該如何挑地?」
    要選哪塊地,才不會挑錯,哪裡的土地才適合居住?
    濱海的地在颱風來的時候會不會淹水?
    山坡地要怎麼選才不會選到土石流的氾濫區?
    在看地的時候有什麼需要注意的地方?
    該找代書還是直接找地主……?

    這麼多問題,究竟該怎麼決定才對?

    本書精心整理找地蓋屋的4大步驟,為你一一解答心中的疑惑。

    STEP 1「找地、選地的程序」
    42個選地不出錯Q&A。為你解析各類土地最容易遇到的問題,培養你篩選土地的精準眼光,讓你不當冤大頭。

    STEP 2「妥善的資金規劃」
    23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用,本書為你解析如何善用你的資金,並整理出各類獲得資金的管道。

    STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」
    40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中,最需要知道的法令條文,讓你避開可能的風險。

    STEP 4「造屋流程和規劃」
    18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程,讓你清楚營建商、工班在做什麼,以免被工班呼嚨。

    本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題,圖文並茂的解說,為你解開心中的疑惑。

    同時並製作詳細的流程計畫表,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並條列可能的花費。最後介紹全台的購地潛力區,為你分析哪些地區的土地正夯,具有增值的潛力,提供讀者在自地自建時的參考。

      新款

    • 作者介紹

      漂亮家居編輯部

      1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
      2.生產有朝氣的版面風格。
      3.鼓吹家的新價值觀。
      4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
      5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
      6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。

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      • PART 1找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step

        Check!找地、蓋屋的時程一覽表

        Step 1 找地、選地的程序
        Point 1找誰買地才對?
        Point 2山坡、海邊、都市、平原,要怎麼選才不出錯
        Plus 全台土地增值潛力股

        Step 2妥善的資金規劃
        Point 1 自備款該準備多少才夠用
        Point 2 建屋貸款該怎麼申請
        Point 3 資金不夠用該怎麼辦

        Step 3 購地、蓋屋的法令規章
        Point 1 各種地目的購地限制和法令
        Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
        Point 3 建造房屋的法令限制
        Point 4 成屋後的申請許可

        Step 4 造屋流程和規劃
        Point 1 找對建築師和營造商
        Point 2 選擇屋型
        Point 3 施工和監工

        PART 2 20個夢想自宅

        Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
        Type 2 依山而築。隱於山林之中
        Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
        Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂

      精選

      限量商品

      語言:中文繁體
      規格:平裝
      分級:普級
      開數:22.2*17
      頁數:272

      出版地:台灣

    商品訊息特點

    • 作者:麥浩斯資訊股份有限公司

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    • 出版社:麥浩斯

      出版社追蹤

      功能說明

    • 出版日:2013/5/30
    • ISBN:9789865932909
    • 語言:中文繁體
    • 評價適讀年齡:全齡適讀

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    (中央社記者黃國芳雲林縣23日電)雲林縣私立大成商工前校長陳秀娟及夫婿黃曙曜,被控涉及營養午餐弊案,雲林地方法院今天分別判刑應執行4年8月及5年2月,並追徵2840餘萬元不法所得。全案可上訴。

    陳秀娟與丈夫黃曙曜等人被控自民國94年起,於每學期初向大成商工學生收取午餐代辦費用,再向便當業者要求每個便當收取新台幣4到9元不等回扣。

    判決指出,便當業者為求繼續承作大成商工午餐生意,按月將回扣交給福利社負責人翁姓女子、前會計莊姓女子,待收齊回扣後,交予校長夫婦分配使用,總計自94年9月起到104年5月止,不法金額達3800萬餘元。

    前校長夫婦還被控指示翁女將校園閒置倉庫自97年6月起到98年12月止,出租他人販售早、晚餐及飲料等,每月租金12萬元,除將租金中的2萬元繳回學校外,其餘按月由黃曙曜收受,兩人從中獲利140萬元。

    黃曙曜、陳秀娟夫婦去年10月下旬,被雲林地檢署以背信罪起訴。雲林地方法院今天宣判,被告陳秀娟判處有期徒刑4年3月、7月,應執行4年8月;黃曙曜判處有期徒刑4年8月、8月,應執行5年2月;追徵2840餘萬元不法所得。

    另外,翁女判處有期徒刑1年10月、緩刑5年,追徵20萬元不法所得,另判處有期徒刑4月、緩刑2年,追徵5萬元不法所得。莊女判處有期徒刑10月、緩刑2年,追徵10萬元。1051123

    前總統馬英九21日將在美國聖母大學演講「台灣在亞洲和世界的新角色」,將闡述他主政期間台灣在國際社會扮演的五種角開箱色,從中擴大並重新界定台灣在世界和亞洲未來將扮演的新角色,以及能發揮的新影響力及軟實力。

    馬英九昨天從馬來西亞返台短暫休息後,傍晚啟程接續訪問美國,馬在飛往洛杉磯的班機上接受本報訪問,說明此行訪美意義及在美演說內容。

    馬英九表示,這次去美國,主要是聖母大學有個由台商劉偉民捐助成立的全球問題研究所,全球問題研究所有一個世界領袖的演講計畫,去年邀請的是印尼前總統尤多約諾,今年是他,而且去年就邀他。

    談到演講題目「台灣在亞洲和世界的新角色」,馬英九將台灣在國際上清楚界定扮演五種角色,在他執政期間,將台灣打造為和平的締造者、人道援助的提供者、文化交流的推動者、新科技與商機的發明者及中華文化的領航者,經過八年實踐發現,台灣正在改變在世界和亞洲的角色。

    馬英九說,正因如此,台灣才能在只有22個邦交國的情形下,把免簽國從54個增加到164個,也證明國際對台灣已有不同觀感,除了台灣的消費能力外,對方也會考量,台灣會不會給提供免簽的國家帶來困難,是不是一個守法、受尊敬的國家。

    在和平締造者角色上,馬英九表示,他執政時在兩岸和平,及日本、南海和平倡議的努力和成果,現在大家都知道,這是很重要國際形象的改變,更重要的是人道的援助,在他執政八年,大概是有史以來援助國外最積極的一段時間。

    他強調,今天台灣和大陸對抗,如果去比武力,根本不可能是對岸的對手,但台灣要強調的是軟實力,就是和平、人道、文化。因此,相對大陸,面對亞太乃至全球,其實台灣手上的籌碼並不少,不是只會做生意而已,他這次去美國演講就是希望能夠傳遞、擴大這些概念,尋找台灣在亞洲和世界的新角色,讓台灣的國力和軟實力,能做更好的發揮。

    下面附上一則新聞讓大家了解時生日禮物

    中國時報【陳淑娥╱台中報導】

    「潭雅神綠園道」自行車道啟用至今10多年,崇德陸橋木棧道橋面嚴重損壞,影響民眾騎車安全,市議員賴朝國25日表示,木棧道經過熱脹冷縮出現翹曲及腐爛,觀旅局允諾將進行改善工程,最快明年2月完工。

    賴朝國昨邀市府相關單位前往會勘,他表示,崇德陸橋木棧道木板出現腐爛損壞,有些鐵釘凸起,威脅車友及步行民眾安全。

    三角里長江炳煌指出,由於木板翹曲及螺絲釘鬆動、木棧道不平整,騎自行車像騎馬一樣,行進時發出「扣隆、扣隆!」聲擾民,還有民眾被變形木板絆倒。

    觀旅局觀光工程科長葉慶隆指出,崇德陸橋木棧道螺絲釘固定在C型鋼上,2種材質熱漲冷縮係數不同,時間久了造成螺絲釘鬆動,自行車經過發出陣陣聲響;未來改善工程將在C型鋼上架木樑,將木棧道木板鎖在木樑上可防震及加固,而48公尺長木板預計分2-3段組合,以防止過度變形。

    觀旅局表示,橫跨3個行政區的「潭雅神綠園道」全長14公里,中清陸橋及崇德陸橋為木棧道橋面,去年中清陸橋損壞已進行全面翻修,崇德陸橋則因經費問題先採補丁方式,今年市府將自籌600萬元,辦理長約127公尺、面寬48公尺的木棧道改善工程,預計明年2月底完工。

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